قوانین ساختمان

قوانین ساختمان مسکونی برای کسانی که قصد ساخت و ساز دارند بسیار قابل اهمیت است که در مواردی نا آگاهی از این قوانین ممکن است نتایج غیر قابل جبرانی را به بار بیاورد. این موارد شامل موضوعاتی است در ساخت ساختمان هر کدام ممکن است برای شما دغدغه های خود را داشته باشد.

قوانین ساخت ساختمان

بخشی از این قوانین در مورد سند ساختمان است و بخش های بسیار زیادی در مورد قوانین ساخت مسکن . البته به این موضوع هم توجه داشته باشید که در ساخت خانه اولین قدم گرفتن مجوزهای لازم است. اگر شما به عنوان صاحب ملک و یا سازنده، تمام مجوزهای لازم را دریافت کرده باشید، اما مجوز کتبی اخذ پروانه را از شهرداری دریافت نکرده و به ساخت خانه خود اقدام کرده باشید، مرتکب عمل غیر مجاز شده اید و ملک شما پروانه ساختمانی نخواهد داشت. و علاوه بر مجوزهایی که باید از شهرداری، استانداری، دهداری و… جهت ساخت یک خانه گرفته شود، باید به یک سری ضوابط ساخت و ساز هم توجه کرد.

بخش هایی از این قوانین در زمینه ی فنی می باشد که در برخی از نقاط کشور بیشتر اهمیت دارد. قوانین موجود در بحث ایمنی ساختمان، منظور استحکام بنا و استفاده از مواد و مصالح ساختمانی در ساخت است که در برابر زلزله، آتش سوزی و سایر عوامل طبیعی و غیر طبیعی مقاومت داشته باشد. در حوزه نظارت و بازرسی چنانچه در مورد خانه های تازه ساخت این موارد در نظر گرفته نشود، مجوز پایان کار نیز صادر نخواهد. در هنگام ساخت خانه در شمال به دیوارهای عایق رطوبت، شیب مناسب بام، استفاده از متریال با کیفیت در نمای ساختمان به منظور جلوگیری از پوسیدگی و نفوذ رطوبت به داخل بنا و… توجه بسیاری میشود.

قوانین ساختمان

یک مورد از قوانین ساختمان را که هر سازنده در ابتدا سازنده باید آماده سازی زمین را انجام دهد؛ را با یکدیگر بررسی کنیم. این کار عبارت از مجموعه عملیاتی هست که مطابق دستورالعمل وزارت مسکن و شهرسازی زمین را بـرای احـداث مسـکن مهیا میسازد که شامل موارد زیر می باشد :

• عملیات زیربنایی از قبیل تعیین بر و کف ، تسطیح و آسـفالت معـابر تأمین شبکه های تأسیساتی آب و برق، جمع آوری و دفع آبهای سطحی و فاضـلاب و غیـره.
• عملیـات روبنـایی مانند احداث مدارس، درمانگاه، واحد انتظامی، فضای سبز اداره آتش نشانی، امـاکن تجـاری و نظـایر آن.

این قوانین ساختمان شامل جزئیات بسیار زیادی هست که در این بخش از سایت قرار هست با یکدیگر صحبت کنیم. ما در اینجا قرار است درباره‌ی ضوابط و اصول ساخت‌وساز ساختمان‌ صحبت کنیم.