قوانین نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی دارای چه مراحلی است ؟

قوانین نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی در مواردی که ساکنان یک ساختمان قصد دارند آسانسور برای ساختمان نصب کنند و مشکلاتی پیش رو می آید که ساکنین با یکدیگر توافق نظر ندارد. در این مطلب میتوانید قوانین را بخوانید و برای توافق با همسایگان خود آماده باشید.

وجود آسانسور برای تمام ساختمان های بیشتر از ۳ طبقه لازم بوده و سازمان مسکن و شهرسازی هم این موضوع را طی یک بخش نامه تصویب کرده است. اما متاسفانه در ساختمان های قدیمی بیشتر از ۳ طبقه به نصب آسانسور توجهی نشده و حتی فضایی برای اینکار در اینگونه ساختمان ها وجود ندارد.

 

 

نصب آسانسور در ساختمان قدیمی چه قوانینی دارد؟

نصب آسانسور در ساختمان قدیمی با طبقات بیشتر از ۳ ، در قانون سازمان مسکن اجباری و الزامی است که می تواند در کیفیت زندگی افراد ساکن در ساختمان را تغییر دهد. بنابراین وجود آسانسور در هر ساختمان امری واجب و ضروری است که متاسفانه در سال های گذشته به این مسئله توجه نشده است، ساختمان های قدیمی این امکانات را در خود ندارند و حتی فضایی بدین منظور در آپارتمان اختصاص داده نشده است و امروزه ما شاهد وجود ساختمان های ۳ و ۴ طبقه بدون آسانسور هستیم که ساکنین آن نیاز به آسانسور دارند. از این رو از چند سال گذشته شهرداری و سازمان مسکن و شهرسازی طی یک بخش نامه مصوب و تایید شده، نصب آسانسور در آپارتمان های با بیش از سه طبقه را الزامی می داند.

قوانین نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی شامل چه مواردی می شود؟

نصب آسانسور هیدرولیکی در ساختمان های قدیمی، به دلیل سیلندر و پیستون جک هیدرولیک زیر کابین، از امنیت بیشتری نسبت به آسانسورهای کابلی کششی برخوردار است. بنابراین می توان گفت احتمال سقوط آسانسور هیدرولیک نسبت به آسانسور های کششی حداقل یک به ده است. سیستم آسانسور هیدرولیکی دارای ترمز اضطراری، سیستم حرکت در صورت قطع شدن برق و بالاترین مدارات ایمنی است.

داشتن این موارد زیر برای نصب آسانسور در آپارتمان قدیمی الزامی است :

فضای مورد نیاز :

در ساختمان های قدیمی فضا برای آسانسور در نظر گرفته نشده است. ساکنین ساختمان باید یک فضا برای آسانسور در نظر بگیرند و آن را برای نصب آسانسور آماده کنند.

مجوز نصب :

یکی دیگر از شرایط نصب آسانسور در ساختمان قدیمی اخذ مجوز های نصب از شهرداری جهت اخذ پایان کار .(ساختمان هایی که دارای پایان کار هستند نیازی به اخذ مجوز ندارند). شهرداری نیز می تواند با گرفتن هزینه تراکمی یعنی کاهش مساحت پاسیو (محل نصب آسانسور) در صورت استاندارد آسانسور پایان کار بدهد.

برق سه فاز :

در صورت نیاز باید برق سه فاز تهیه شود. اگر از آسانسور هیدرولیکی استفاده می کنید می توانید آن ها را با برق تک فاز راه اندازی کنید.

تهیه نقشه های ساختمان با تایید سازمان نظام مهندسی جهت اجرا

رضایت کلیه ساکنین ساختمان برای نصب آسانسور

ماده ۲۳ قوانین استفاده از آسانسور :

با توجه به ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان‌ها، ساکنین طبقات همکف و اول نمی توانند هزینه مربوط به آسانسور را به دلیل استفاده نکردن از آن، پرداخت نکنند. و هرگونه اعتراض در این زمینه قابل قبول نخواهد بود. این هم یکی از قوانین نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی می باشد.

ماده ۴ قوانین استفاده از آسانسور :

با توجه به ماده چهارم قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر مجموع مساحت طبقات سوم، دوم وچهارم از مساحت واحد طبقه اول و همکف بیشتر شود، مالکین دیگر می‌توانند از طریق قانونی سهم نصب آسانسور را به همراه خسارات احتمالی از مالکینی که معترض هستند دریافت کنند.

طبق قوانین نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی میتوانید برای نصب آن به طور جمعی اقدام کنید. سعی کنید از تمامی این قوانین در مرحله اول پیروی کنید تا در طی نصب آسانسور به مشکل بر نخورید. به این قوانین ساختمان در مورد نصب آسانسور حتما دقت کنید .

 

تجربه شما از نصب آسانسور در ساختمان چیست؟ آبا با قوانین نصب آسانسور در آپارتمان های قدیمی آشنایت داشتید ؟

سامانه ملک ویز

اگر از خانه قدیمی خودتون خسته شدید و به دنبال خرید با اجاره خانه هستید می توانید در سامانه ملک ویز خانه ای با نیاز خودتان را به راحتی پیدا کنید و حتی می توانید آگهی خود را هم در این سامانه آپلود کنید و برای خانه یا ملک خود در سریع ترین زمان ممکن مشتری پیدا بکنید .