مهمترین اصطلاحات مشاور املاک که شما نباید از آن ها باخیر باشید !

مهمترین اصطلاحات مشاور املاک در بسیاری از موارد با یکدیگر مشترک هستند و حین خرید خانه بهتر است آنها را بدانید. در ادامه مطلب به معرفی برخی از این اصطلاحات می پردازیم . 

برخی از مهمترین اصطلاحات مشاور املاک که ممکن است در یک املاک شنیده باشید ! 

به‌طور کلی، مشاوران املاک برای مشاوره و کمک به مشتریان خود در خرید، فروش، یا اجاره املاک صاحب اصطلاحات و اصطلاحات تخصصی خود هستند. برخی از اصطلاحات مهم در این زمینه عبارتند از:

 فروشنده: شخصی که مایل به فروش یک ملک است. 

خریدار: شخصی که مایل به خرید یک ملک است.

رهن: مبلغی که خریدار به صورت نیمه تأمینی بابت خرید یک ملک پرداخت می‌کند. این اصطلاح به معنای استفاده از ملک به عنوان تضمین برای یک وام یا تعهد مالی دیگر است. 

قرارداد خرید و فروش: این اصطلاح به معنای توافق نامه‌ای است که بین فروشنده و خریدار برای خرید و فروش یک ملک امضا می‌شود. این اصطلاح به معنای توافقی است که بین مالک یک ملک و شخصی که مایل به استفاده از آن است به منظور اجاره ملک امضا می‌شود.

اجاره: قراردادی که بین یک مالک و یک شخص که می‌خواهد از ملک استفاده کند، امضا می‌شود. 

قیمت متری: قیمتی که برای هر متر مربع از یک ملک تعیین می‌شود. 

ارزش رهنی: ارزشی که بر اساس رهن ملک محاسبه می‌شود. 

ارزش بازار: ارزشی که بر اساس بازار و شرایط فعلی تعیین می‌شود. 

پیش پرداخت: مبلغی که خریدار به صورت نیمه تامینی قبل از خرید یک ملک پرداخت می‌کند.

 سند: مدارکی که مالکیت یک ملک را تایید می‌کنند. 

وام: مبلغی که توسط بانک یا سازمان مالی به شخصی پرداخت می‌شود تا بتواند یک ملک را خریداری کند.

اصطلاحات حقوقی ملکی که بهتر است مشاوران املاک بدانید!

برخی از این اصطلاحات را ممکن است از مشاور حقوقی املاک شنیده باشید و برایتان سوال ایجاد شود. 

حقوق مالکیت: حقوقی که به مالک یک ملک تعلق دارد و از جمله آن‌ها می‌توان به حق استفاده، حق اختیار، حق فروش و حق میراث اشاره کرد. 

روشن نامه: اسنادی که مالکیت یک ملک را نشان می‌دهد. 

اخذ مجوز ساخت: مجوزی که برای ساخت یک ساختمان از مراجع مربوطه دریافت می‌شود. 

حق داری عبور و مرور: حقی که دارندگان ملک برای عبور و مرور از ملک‌های دیگر در حوزه خود دارند.

 خدمات عمومی: خدماتی مانند برق، آب، گاز، تلفن، آسفالت و تصفیه فاضلاب که برای منطقه و یا شهر قابل دسترسی است.

 مالکیت مشترک: حقوقی که برای دو یا بیشتر افراد در یک ملک تعلق دارد.

 نیروی قهری: اقدامی که توسط دولت یا مراجع قضایی انجام می‌شود تا مالکیت یک ملک به صورت قانونی به دست یک فرد دیگر برسد.

مهمترین اصطلاحات مشاور املاک تخصصی 

در مطالب بالا برخی از اصطلاحاتی که به طور عمومی هستند برایتان آوردیم اما برخی از مهمترین اصطلاحات مشاور املاک که به صورت تخصصی شامل این موارد می شود :

مال منقول و غیر منقول : 

منقول و غیر منقول دو اصطلاحی هستند که در حسابداری و امور مالی برای توصیف انواع مختلف اموال استفاده می شوند. پول منقول اموالی است که به راحتی قابل جابجایی و تبدیل به پول نقد است. این شامل دارایی هایی مانند پول نقد، حساب های جاری، اوراق بهادار، موجودی، تجهیزات تجاری منقول و غیره است.

عین و منفعت : 

عین اصطلاحی است که به مالکیت واقعی یک شی فیزیکی مانند املاک، وسیله نقلیه، وسایل برقی یا اثاثیه اشاره دارد و بخشی از دارایی است که می تواند به پول نقد تبدیل شود. سودمندی اصطلاحی است که به مزایا یا کاربردهایی اطلاق می شود که می توان از آن به دست آورد، چه بازده مالی و چه غیر مالی. بازده مالی از آن معمولاً از طریق اجاره یا فروش آن حاصل می شود، در حالی که با استفاده از آن برای اهداف مختلف می توان از بازده غیر مالی بهره مند شد.

عرصه و عیان : 

منظور از عرصه در قراردادهای ملکی زمین یا بستر است. منظور از عیان نیز عملیست که روی زمین انجام می شود. برای مثال شخصی واحد آپارتمانی را خریداری می کند، متراژی که از ساخت خریداری می کند عیان و سهمی که از زمین آپارتمان میبرد را عیان می گویند.

ثمن : 

به پولی که بابت معامله ملک پرداخت می شود ثمن می گویند. 

در قسمت بالا مهمترین اصطلاحات مشاور املاک که به صورت تخصصی استفاده می شود را برای شما گفیتم .

 

ملک وی

اگر شما هم یک مشاور املاک هستید می توانید با مراجعه به سامانه ملک وی به راحتی همه معاملات خود را در ملک وی انجام دهید و با استفاده از امکانات ملک وی می توانید معاملات خود چند برابر بکنید ، برای با خبر شدن از امکانات ملک وی می توانید به صفحه اصلی سامانه ملک وی مراجعه بکنید .

 

مهمترین اصطلاحات مشاور املاک به میزانی که ممکن است برایتان کاربرد داشته باشد بهتان گفته شد. شما چه اصطلاحات دیگری می دانید که در این مطلب بیان نشده است ؟