نکات مهم در قوانین تخریب ساختمان که حتما باید رعایت شود

یکی از مواردی که به تعداد متعدد در سطح شهر میبینیم تخریب ساختمان است که برای تخریب کردن ساختمان قوانینی تحت عنوان قوانین تخریب ساختمان وجود دارد که در این مطلب صفر تا صد آن را به شما میگوییم…

 

موارد مهم قوانین تخریب ساختمان

ساختمان هایی وجود دارد که مدت زیادی از ساخت آنها گذشته و فرسوده شده اند و نیازمند نوسازی هستند تا دوام آنها بیشتر گردد و قابل استفاده باشد. مالکین خانه های ویلایی که دارای خانه های فرسوده و یا به اصطلاح کلنگی هستند اغلب اقدام به نوسازی منزل خودشان میکنند و در نوسازی معمولاً خانه خود را به ساختمانهای چند طبقه ی آپارتمانی تغییر کاربری می دهند. امروزه به دلیل سود خوبی که این کار دارد بسیار زیاد شده است و در کمتر شهری می توان خلاف آن را پیدا کرد.

البته باید توجه نمود که هر خانه قدیمی یا به اصطلاح کلنگی را نمی توان به بهانه نوسازی تخریب نمود چرا که برخی از این خانه ها به عنوان میراث فرهنگی هستند و در صورت تخریب، کار تخریب کننده جرم بوده و دارای مجازات می باشد. مجازات تخریب، حبس و جزای نقدی است حتی اگر وی بی‌اطلاع از این امر بوده باشد. مالکی که قصد نوسازی منزل خود را دارد باید مراحلی را طی نموده تا به هدف برسد. برای این منظور باید ابتدا خانه کلنگی و فرسوده خود را تخریب نموده و سپس اقدام به نوسازی نماید.

تخریب ساختمان مانند نوسازی آن شرایط ویژه ای دارد که در ادامه آن مراحل را به شما بازگو میکنیم : برای شروع تخریب شما باید از شهرداری مجوز بگیرید

قانون تخریب ساختمان :

قبل از انجام عملیات تخریب، چه به روش سنتی یا روش های دیگر شما باید مجوز مربوطه را از شهرداری بگیرید. هیچ کس بدون داشتن پروانه نمی تواند اقدام به تخریب و نوسازی کند. شهرداری ها و برخی از مراجع کنترل ساختمان موظف به متوقف کردن ساخت و ساز ساختمان هایی هستند که پروانه لازم را اخذ ننموده اند پس این مورد از قوانین تخریب ساختمان را حتما اجرا کنید.

حضور ناظر در تخریب الزامی است

از قوانین تخریب ساختمان این است که برای تخریب ساختمان مالک حتماً باید با نظارت یک مهندس ناظر عمل نماید که نام وی در پروانه تخریب و نوسازی قید می گردد.

چگونه تخریب ساختمان انجام دهیم؟

معمولاً مالکین ساختمانی که قصد نوسازی منزل خود را دارند برای تخریب ساختمان خود، وارد عملیات اجرایی نمی گردند و اقدامات مربوط به تخریب ساختمان را به پیمانکاری محول می نماید. چرا که پیمانکار دارای تجربه کافی در این زمینه بوده و دارای کد پیمانکاری از مراجع ذی صلاح می باشد و اقداماتی که انجام می دهد در مقایسه با اقداماتی که مالک که بی تجربه است انجام خواهد داد که قابل قیاس نیست.

علاوه بر این ها پیمانکار برای امر به تخریب کارگرانی را به کار مشغول می نماید که در ابتدا آنها را بیمه نموده و در طول کار اگر حادثه ای رخ دهد مالک فاقد مسئولیت است چرا که او کار تخریب را به صورت کلی به پیمانکار سپرده و پیمانکار نیز کارگران را بیمه نموده است.

قوانین تخریب ساختمان جزو قوانینی است که شما به عنوان کسی که قصد انجام یک نوسازی را دارید باید انجام دهید. این قوانین برای سازماندهی بهتر و همینطور کمک به شما می باشد.

سامانه ملک ویز

اگر شما هم خانه ای قدیمی دارید و الان به دنبال خانه ای با امکانات و شرایط خودتان هستید می توانید در سامانه ملک ویز با یک جستجوی ساده خانه متناسب با شرایط خودتان پیدا بکنید ، هم چنین در سامانه خرید و فروش ملک ویز میتوانید آگهی املاک را نیز ثبت بکنید.

 

تجربه شما در زمینه ی قوانین تخریب ساختمان چیست؟ نظرات خودتان را با ما در میان بگذارید تا تجربیات خوبی را در این زمینه داشته باشیم…