جلوگیری از حکم تخریب ساختمان چگونه انجام میشود ؟

جلوگیری از حکم تخریب ساختمان بسیار موضوع مهمی است چرا که میتوانید با این کار ساختمان خود را از تخریب نجات دهید و میتوانید در ازای پرداخت جریمه و … این مشکل را حل کنید که در ادامه ی مطلب از مجله ملک ویز به برخی از این موارد خواهیم پرداخت…

 

جلوگیری از حکم تخریب ساختمان چگونه انجام میشود؟

در صورتی که ساخت بنا بدون اخذ پروانه از شهرداری انجام گیرد یا در پروسه ساخت رعایت نکردن اصول شهرسازی، فنی، بهداشتی و خلاف مقررات پروانه ساختمان پیش گرفته شده باشد، مطابق تبصره ۱ کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، موضوع در کمیسیونی با حضور نماینده وزارت کشور (به انتخاب وزیر کشور) و یکی از قضات دادگستری (به انتخاب وزیر دادگستری) و یکی از اعضای انجمن شهر (به انتخاب انجمن) مطرح می شود که در مواردی حکم تخریب ساختمان داده می شود.

پرداخت جریمه در زمان تعیینی برای جلوگیری از حکم تخریب ساختمان

در مورد هر تخلف صورت گرفته شده که برای شما جریمه ای در نظر گرفته شده است شما باید جریمه را در زمان تعیین شده پرداخت کنید چرا که اگر در زمان موعد این مبلغ را پرداخت نکنید حکم تخریب ساختمان به شما داده میشود. برای مثال: زمانی که مساحت بنای ساخته شده بیشتر از زیربنای تعیین شده در پروانه باشد؛ با توجه به موقعیت بنا (از نظر مکانی، خیابان اصلی، فرعی، کوچه) برای اضافه بنای ساخته شده، کمیسیون ماده ۱۰۰ جریمه تعیین خواهد کرد. چنانچه مالک از پرداخت جریمه در مدت معین خودداری کند، شهرداری پرونده آن ملک را مجدداً به همان کمیسیون ارجاع می دهد که در این صورت، کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی به تخریب خواهد داد.

 

بیشتر بخوانید: قانون تخلیه مستاجر قبل از موعد

 

داشتن گزارش از سوی مهندس ناظر برای جلوگیری از حکم تخریب ساختمان

در صورتی که مهندس ناظر به ساختمان شما نظارت کند و این نظارت به شهرداری گزارش داده نشود یا قصوراتی در آن وجود داشته باشد، اگر مهندس ناظر، خلاف واقع گواهی کند و یا تخلّفات را به موقع به شهرداری اعلام نکند، موضوع پرونده همانند تبصره ۱ ماده ۱۰۰ شهرداری می باشد، که در بالا به آن اشاره کردم. در این شرایط رأی کمیسیون ماده صد منتهی به جریمه و یا حکم تخریب ساختمان خواهد شد.

مهندس ناظر متخلّف نیز مطابق قانون نظام معماری و ساختمانی، بنا به شدت تخلّفی که مرتکب شده است، به ۶ ماه تا ۳ سال محرومیت از کار محکوم خواهد شد. پس برای جلوگیری از این حکم مهندس ناظر باید نظارت کامل و دقیق بر تمام مشخصات فنی ساختمان و انطباق آن با مشخصات مندرج در پروانه را داشته باشد و در پایان کار نظارتی خود، گواهی نماید. همچنین مهندس ناظر باید در صورت مشاهده تخلف سریعاً موضوع را به شهرداری گزارش دهد.

اعتراض به حکم تخریب شهرداری

شما میتوانید برای جلوگیری از حکم تخریب ساختمان به مراکز مربوطه مراجعه کنید و اعتراض خود را به صورت کتبی به مراجع قانونی تحویل دهید تا بتوانید از این موضوع جلوگیری به عمل آورید.

ممکن است در فرایند جلوگیری از حکم تخریب ساختمان نیاز به مشاوره داشته باشید، این را از خودتان دریغ نکنید و برای جلوگیری از حکم تخریب ساختمان خود تمام تلاش تان را بکنید… شما چه تجربه ای در این مورد دارید؟ آیا موفق به جلوگیری از حکم تخریب ساختمان شده اید؟