آموزش نوشتن اجاره نامه املاک

در این مطلب قرار است که بهتون آموزش نوشتن اجاره نامه املاک رو یاد بدیم و بهتون نکته های مهم اون رو بگیم پس در ادامه ی این مطلب همراه مجله ملک ویز  باشید چون قرار است که یه موضوع مهم رو با هم بررسی کنیم.

 

 

مهمترین نکته در نحوه نوشتن اجاره نامه

قبل از نوشتن اجاره نامه املاک نکته ای وجود دارد که حتما باید به آنها دقت داشته باشید. اجاره نامه باید به صورت قانونی در یک دفترخانه نوشته شود. اگر به طرف مقابل خود اطمینان میکنید، باید بگویم که سخت در اشتباه هستید. این اعتماد و عدم نوشتن قرارداد قانونی و عدم ثبت آن در آینده برای شما مشکلاتی را بوجود می آورد.  در نتیجه، حتی اگر اجاره‌نامه‌ای را با افراد نزدیک و آشنای خود می‌بندید، آن را به صورت قانونی پیگیری کنید و در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسانید تا در آینده مسائلی کوچک موجب دل‌چرکین شدن طرفین از یکدیگر نشود.

اجاره نامه چیست؟

قرارداد اجاره را اجاره نامه می‌نامند. این قرارداد بین صاحب ملک و اجاره‌کننده بسته می‌شود و رابطه موجر و مستأجر را به صورت قانونی مشخص می‌کند. به صاحب ملک موجر و به اجاره‌کننده مستأجر گفته می‌شود. اجاره‌نامه در واقع تعهدی است که طرفین به یکدیگر می‌دهند تا در صورت بروز اختلافات به آن مراجعه کنند. متأسفانه در کشور ما قراردادها به صورت کلی نوشته می‌شوند و جزییات قرارداد، با دقت در آن بیان نمی‌شود. همین امر ممکن است موجب بروز اختلافاتی شود. بهتر است هر چیزی که ممکن است در آینده موجب بروز اختلافاتی شود، از قبل پیش‌بینی شود و در نوشتن اجاره نامه املاک درج شود تا در آینده هر کدام از طرفین ادعایی در مورد آن نداشته باشند.

قدم به قدم نحوه نوشتن اجاره نامه املاک

جزئیاتی که در نوشتن اجاره نامه مهم است شامل این موارد می باشد:

• مشخصات موجر و مستاجر
• مشخصات مورد اجاره
• مدت رمان قرارداد
• مبلغ قرارداد
• نحوه پرداخت
• شرایط و آثار قرارداد
• خیارات و تعداد نسخه‌های اجاره نامه است

این ها از مهم ترین مواردی هست که در هر قراردادی بین مستاجر و موجر باید رعایت شود.

ارکان اجاره نامه چیست؟

ارکان عقد اجاره شامل این موارد هستند:

• موجر ( صاحب مال یا اجاره دهنده )
• مستأجر ( اجاره کننده )
• مورد اجاره ( عین مستأجره یا مالی که اجاره داده می‌شود )
• اجاره بها ( مبلغ قرارداد یا بهایی که توسط اجاره کننده به صاحب مال پرداخت می‌شود )

مشخص کردن این ارکان در قرارداد الزامی است. ارکان قرارداد ، ستون‌ و چارچوب قانونی هر قرارداد است. همانطور که خانه بدون ستون و پایه، خراب می‌شود، اگر ارکان قرارداد اجاره رعایت نشود، اجاره نامه باطل است.

در واقع اگر بخواهیم حرفه ای عمل کنیم شما باید به یک دفتر رسمی مراجعه کنید و نوشتن اجاره نامه املاک برای شما ممکن است کاربردی نباشد چون کارشناسان به شما جزئیات همه چیز را خواهند گفت… متاسفانه بسیاری از ما فکر می‌کنیم بستن قرارداد اجاره کاری آسان است و نیاز به دانش خاصی ندارد؛ اما این فکر اشتباه است. هر کاری متخصص خود را دارد و بهتر است برای انجام درست و صحیح آن از متخصصان کمک گرفته شود.

 

سامانه ملک ویز

اگر شما هم دنبال خرید و فروش ملک هستید می توانید وارد سامانه ملک ویز شوید و با دیدن اگهی های فراوان ملک مورد نظر خودتان را در سریع ترین زمان ممکن پیدا کنید و به راحتی ملک مورد نظرتان بخرید یا اجاره کنید.