آموزش ثبت اجاره نامه در سامانه املاک

بعد از اینکه همه چیز به سمت رایانه ای شدن رفت دولت قانونی را جهت ساماندهی خرید و فروش و اجاره ملک به میان آورد که در ادامه ی این مطلب به شما آموزش ثبت اجاره نامه در سامانه املاک را خواهیم داد …

آموزش ثبت اجاره نامه در سامانه املاک

ثبت اجاره نامه در سامانه املاک چگونه انجام میشود؟

درج اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از صاحب‌خانه و مستاجر در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir در این سامانه است. با درج این اطلاعات هیچ نوع مالیاتی به خانه اول و دوم شما در شهری دیگر و همچنین خانه‌های واقع در شهرهای کوچک و روستاها تعلق نمی‌گیرد اما باید ثبت نام شود. هر ملک بایستی به صورت مجزا ثبت شوند و اگر یکی از املاک اقامتگاه دوم تلقی نشود، مشمول مالیات خانه خالی می گردد.

مطابق با این قانون در صورتی که ملک به مدت ۱۲۰ روز متوالی یا غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد که ۶ برابر مالیات متعلقه به خانه‌های اجاره‌ای در سال اول، ۱۲ برابر مالیات متعلقه به خانه‌های اجاره‌ای در سال دوم و ۱۸ برابر مالیات بر خانه‌های اجاره‌ای در سال سوم است. لازم به ذکر است که مالیات بر اجاره مطابق با قانون بین ۱۵ تا ۳۵ درصد اجاره، بسته به میزان اجاره است که در نظر گرفته شده است.

در صورتیکه مالک بیش از ۵ واحد مسکونی خالی باشد، مشمول مالیات دو برابری می شود. فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می گردد. پس از تغییر محل سکونت، ظرف مدت حداکثر یک ماه بایستی اطلاعات محل سکونت جدید را در سامانه ثبت شود. ضمنا در آینده ارائه خدمات دولتی شامل یارانه، گواهینامه، انشعابات، افتتاح حساب بانکی و بسیاری دیگر از خدمات مشروط به ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان و دریافت کد یکتا خواهد بود. هر ملکی در این سامانه ثبت نشود ولو آنکه طبق قانون مشمول مالیات نشود، جریمه خواهد شد.

برای ثبت اجاره نامه در سامانه املاکو  ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کد ملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید. اقامتگاه اصلی اقامتگاهی است که در آن زندگی می کنید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم خانواده شماست. نحوه ثبت نام آن هم ساده است و زمان زیادی از شما را نمیگیرد.

آموزش ثبت اجاره نامه در سامانه املاک بسیار ساده بوده که پس از ورود به سامانه میتوانید جزئیات آن را با دقت بررسی کنید و ثبت خود را با موفقیت انجام دهید.

سامانه ملک ویز

در سامانه ملک ویز به راحتی می توانید ملک مورد نظر خودتان را با یک جستجوی ساده پیدا بکنید و با بهترین قیمت ملک یا مسکن مورد نظرتان را خریداری بکنید . حتی می توانید آگهی های مربوط به ملک را در این سامانه خرید و فروش ملک به صورت رایگان ثبت بکنید .