شماره ثبت ملک چیست و چه فرقی با شماره پلاک فرعی دارد ؟

شاید برای شما هم سوال باشد که شماره ثبت ملک چیست ؟ در جواب باید گفت که شماره ثبت ملک مانند شناسنامه ثبت یک ملک است. زمانی که یک ملک ثبت می شود یک شماره اختصاصی به آن داده می شود و با استفاده از آن شماره می توان از محل دقیق ملک خبردار شد؛ در ادامه به بررسی کامل شماره ثبت ملک می پردازیم.

شماره ثبت ملک چیست ؟‌

شماره ثبت ملک به عنوان یک شماره مشخص‌کننده، به ملک یا املاکی که در سند تکثیر شده است اختصاص داده می‌شود. این شماره توسط دفتر املاک و سند داده می‌شود و در سند تکثیر شده ملک ذکر می‌شود. شماره ثبت ملک ممکن است به عنوان شناسه‌ای برای مالکیت و محل ملک مورد استفاده قرار گیرد و در معاملات ملکی نیز از آن استفاده می‌شود.

شماره ثبت ملک، یا همان شماره‌ی ثبتی، یک شماره منحصر به فرد است که به هر ملک در سیستم ثبت اسناد ثبت می‌شود. هدف از اختصاص شماره ثبت ملک این است که مالکیت و حقوق مالکیت یک ملک را به صورت قانونی تعیین کند و از اشتباهات در ثبت مالکیت و انتقال آن به دیگران جلوگیری کند.

با داشتن شماره ثبت ملک، امکاناتی نظیر جستجوی سوابق مالکیت یک ملک، انتقال حقوق مالکیت و تغییراتی در ثبتی، مانند تغییر نوع مالکیت، میسر می‌شود. این شماره می‌تواند به عنوان معیاری برای تعیین ارزش ملک در تراکنش‌های مالی مانند خرید و فروش، رهن و اجاره و … نیز مورد استفاده قرار گیرد.

به طور کلی، می توان دلیل لزوم این شماره را به این نسبت داد که از شماره ثبت ملک ایجاد یک سیستم ثبتی قانونی، شفاف و قابل اعتماد است که به دنبال حفظ حقوق مالکیت و اطمینان حقوقی و قانونی برای افراد می‌باشد و در این امر مورد استفاده قرار گرفته و مورد اهمیت می باشد.

شماره پلاک اصلی و فرعی چیست ؟

پلاک ثبتی اصلی یا پلاک اصلی، شماره ثبتی منحصر به فردی است که برای هر ملکی در هر منطقه ای تعریف می‌شود. این پلاک شامل یک سری حروف و اعداد است که برای شناسایی و تعیین هویت ملک استفاده می‌شود. در بسیاری از کشورها، شماره پلاک اصلی شامل یک کد منطقه‌ای است که نشان دهنده منطقه یا شهری است که ملک در آن ثبت شده است.

در برخی از استان‌ها امکان دارد سازمان اسناد و املاک کشور پلاک های ثبتی فرعی را به بخش‌های کوچک‌تری نیز تقسیم کند از این رو شما ممکن است در بررسی پلاک یا ملکی با لغاتی همچون “مفروز” و “مجزی شده” برخورد کنید. اگر بخواهیم به ریشه این دو لغت نگاه کنیم مفروز به معنی جدا شده از چیزی می باشد و مجزی شده نیز همانطور که از آن مشخص است به معنی جزجز و قطعه بندی شده است.

هنگامی که در سندی ملکی با این دو لغت مواجه شدید در اثر بیان شده است که ملکی که شما مشاهده می کنید از یک قطعه فرعی جدا شده و هم اکنون به عنوان یک سند مجزا به حساب می آید.

ثبت شماره پلاک های اصلی و فرعی در سند رسمی را چطور تشخیص دهیم؟

بر اساس قوانینی که پیش از انقلاب در ایران تدوین شده است می توان این پلاک ها را از یکدیگر تشخیص داد. پلاکهای ثبتی معمولاً به چهار گونه در اسناد رسمی کشور ثبت می شوند: 

روش اول : 

به این صورت است که یک شماره اصلی همراه با یک شماره فرعی درج می شود مانند: ۱۲۵۵/۵۵۵۶۵ 

روش دوم :

به این گونه است که یک شماره اصلی همراه با چند شماره فرعی ذکر می شود مانند ۱۲۵/۵۵۶/۱۱۲۱۲ 

روش سوم :

بیشتر به دلیل تفکیک نشدن قطعه مادر صورت میگیرد تنها یک شماره اصلی و بدون شماره فرعی نوشته میشود مانند ۱۲۵۴ 

روش آخر :

 برای تفکیک های کوچکتر به کار برده می شود چند شماره اصلی هم و همراه با چند شماره فرعی در کنار هم نوشته می شوند:  مانند ۱۲۵/۵۵۱۲/۵۵۱/۵۵۴

 

شماره ثبت ملک به همان میزان برای ملک مورد اهمیت است که شناسنامه برای انسان! پس از ثبت ملک تان از درستی شماره ثبت ملک تان اطمینان حاصل کنید تا بتوانید خیال آسوده ای را در این زمینه داشته باشید. امیدواریم با خواندن این مطلب فهمیده باشید که شماره ثبت ملک چیست .

 

آیا تا به حال در مورد شماره ثبت ملک به مشکل خورده اید ؟  یا در مورد شماره ثبت ملک چیست سوالی دارید ؟